Vi är skyldiga utseendet på loggier och balkonger till medeltida fästningar. Det allra första finns på stadsportarna eller tornen från de europeiska befästningarna från 1200-talet. Med tiden migrerade dessa framgångsrika arkitektoniska fynd, som fick nåd och lätthet, till väggarna i bostadshus.
En balkong är en plattform som sträcker sig bortom fasaden och fästs på olika sätt på byggnadens vägg. Den yttre omkretsen är inhägnad.
7 bilder
Loggia - ett rum inbyggt i byggnaden. I den klassiska versionen förblir ena sidan öppen, i de senaste projekten - två eller tre. Den främre delen kan dekoreras med en kolonnad, arkad eller brystning. Loggias bas är alltid en del av stödstrukturerna.
Som alla nya föremål var dessa strukturella element till att börja med mer dekorativa till sin natur, och ägarna sparade inte på sin dekoration och dekor. Att förvåna grannarna med en ovanlig form och dekoration var en ärafråga, därför var sådana terrasser endast avsedda för avkoppling och kommunikation i den friska luften.
Masskonstruktion gjorde balkonger och loggier tillgängliga för alla delar av befolkningen. Förutom enstaka modeller som är på avstånd, har det verkat kopplat, med skiljeväggar, utformade för flera lägenheter. De har förlorat i estetik och förenklat fasadernas plasticitet, men fått möjlighet till mer praktisk användning. De ordnar minigym, växthus, kontor, kombinerar med kök, lagrar onödigt skräp.
Modern teknik och layouter har redan praktiskt taget raderat de yttre tecknen mellan dessa två olika typer av strukturer. I denna situation är förmågan att skilja loggier och balkonger från varandra viktigt vid beräkning av en användbar yta i en lägenhet, reparation, ombyggnad, efterbehandling, köp eller försäljning av bostäder.
Strävan efter stil
Beroende på klimatet har den unika nationalkulturen, balkonger och loggier fått egenskaper som är karakteristiska för deras länder. Det mest framgångsrika blev exempel på normer för stil eller stadsplanering. Och alla har med mindre eller mer framgång slagit rot i Ryssland.
Klassisk italiensk loggia / balkong - den kännetecknas av en mängd olika former, storlekar, rikedom av dekorativa tekniker. För staket används en elegant, komplex smide
Fransk loggia / balkong - finns i sovjetiska byggnader. Loggia kännetecknas av sin lilla storlek och dekorativa, snarare än funktionella, syfte. I analogi med den franska balkongen, som inte har en avsats, och dörren är helt enkelt inhägnad med ett vridet galler
I spansk stil - terrassen har en liten rektangulär, i vissa fall fyrkantig form. Dekorationen och inredningen är strikt och lakoniskt. Som ett räcke runt omkretsen, ett blygsamt galler eller betongbrett
I amerikansk stil - idag används det oftare i individuell konstruktion eller snarare allmänt i byggandet av turistkomplex och hotell
Loggier och balkonger av denna typ ligger nästan längs hela byggnadens omkrets, ibland har de ljusa överliggare. Räcken är vanligtvis lägre än i de klassiska versionerna.
I portugisisk stil (veranda) - en typ av loggia, det kan vara ett öppet eller stängt område på bottenvåningen i en byggnad, det används uteslutande i lågbyggnad, i de södra regionerna är detta rum en del av en lägenhet. Det används ofta i barn- och sanatoriuminstitutioner
Svensk balkong - har en smal rektangulär förlängning bakom fasaden, räcken - metallbjälkar. Den moderna standardryska balkongen är en av de svenska prototyperna
I de mellersta och nordligare breddgraderna finns en liten avsats för att inte begränsa naturligt ljus, både på balkongen och i rummet bakom den. Förutom de övre våningarna i en hyreshus, ovanför varje balkong finns det en annan, från vilken en skugga bildas hela dagen. Loggierna ger ännu mer mörkare, så i hus i norr är de mycket mindre än i söder, där människor tvingas fly från värmen.
Det är ingen tillfällighet att höghus i de södra republikerna under sovjetperioden var utrustade med loggier. På 70-talet blev en sådan planeringslösning en av de obligatoriska komponenterna i lägenheter med en förbättrad layout i hela Sovjetunionen. Nu kallas dessa byggnader för hus från Brezhnev-perioden.
Intressant nog, beroende på klimatområdet i Sovjetunionen, bestämdes också ett rum som en balkong eller loggia skulle fästas på. Och nu, i ett tempererat klimat, samexisterar de med ett gemensamt rum eller kök, i heta regioner - med ett sovrum. Numera, med tillkomsten av klimatutrustning, har formerna på balkonger och loggier blivit mer olika och mindre beroende av registreringsplatsen. De kan vara i form av bekanta rektanglar, rundade, hörn, sida. Avlång och triangulär, välvd, polygon eller pilformad.
Designskillnader
I modern massbostadsutveckling är basen på vilken balkong eller loggia som helst armerade betongplattor (GOST 25697-83). Beroende på projektet kan de vara solida, ihåliga eller räfflade; cantilever eller balk. Skillnaden i applikation är att för loggier används plattor med förstärkning, en ökad säkerhetsmarginal. Ihåliga kärnor används inte för balkonger.
Den övre främre ytan av plattor för öppna strukturer ger en lutning (från ytterväggarna) på minst 3%. Detta är nödvändigt för att dränera vatten under nederbörd. Det är tillåtet att använda plattor utan en lutning på den övre ytan om skapandet tillhandahålls redan på byggarbetsplatsen eller om glasrutor ursprungligen planeras. Förresten, i Moskva har alla nya hus som byggts av staden sedan 2001 beställts med glaserade balkonger och loggier.
Det är värt att överväga att belysningen minskar med i genomsnitt 15-20% vid glasfönster.
Tabell över standardstorlekar för balkonger och loggier, beroende på typ av byggnad:
| Byggnadstyp | "Khrushchevka" | "Brezhnevka" | Panel | Blocky | Loggia 3 m | Loggia 6 m |
| Längd, m | 2,8 - 3,1 | 2,4 | 3,1 | 5,640 | 3,0 | 6,0 |
| Bredd, m | 0,65 -0,8 | 0,65 - 0,8 | 0,7 | 0,7 | 0,7-1,2 | 0,7-1,2 |
| Minsta brysthöjd, m | 1,0 | 1,0 | 1,2 (höjd från brystningen 1,45) | 1.2 (höjd från parapet 1.43) | 1,0 – 1,2 | 1,0 – 1,2 |
Skillnaden i värden återspeglar klimatzonerna. Enligt SNiP 2.08.01-89 är storleken på balkonger och loggier i Fjärran Norden bara 0,6 m bred, i de sydligaste regionerna i Ryssland - 1,2 m.
Loggia design:
inbyggd - har dövgående sidoskenor - "kinder" på vilka loggias paneler vilar (passar):
stödben - ligger helt bakom fasaden på byggnaden. Sidoväggar vinkelräta mot fasaden kan vara bärande eller gångjärna
Sidoväggarna är bärande vid loggier endast i medelhöga byggnader. För att säkerställa en enhetlig och samtidig avveckling med hela byggnaden fästs de bakom fasadlinjen på bärande golvplattor. I den moderniserade husserien, till exempel P-44T och P-44TM, är loggia av burspråkstyp baserade på endast ett fasadplan, vilket minskar lastkapaciteten hos några av plattorna. När det gäller deras egenskaper är sådana loggier jämförbara med en balkong.
loggia-balkong - vanligtvis är det mesta "begravda i byggnaden", den andra, öppen på tre sidor, sticker ut utanför ändarna på sidoskenorna. Taket fästs, som i loggias stödbenstrukturer
Det finns ökade krav på basen på loggias-balkonger, därför används paneler eller balkongplattor med förstärkt framkant som tak.
I den moderniserade husserien, till exempel P-44T och P-44TM, är loggia av burspråkstyp baserade på endast ett fasadplan, vilket minskar lastkapaciteten hos några av plattorna. När det gäller deras egenskaper är sådana loggier jämförbara med en balkong.
Till skillnad från en loggia kännetecknas infästningen av balkonger med en mängd olika alternativ:
- på balkar (fästen eller balkar) - balkar monterade i framväggen håller balkongpanelen på dem;
- med cantilever-montering - principen liknar en balk: cantileversna är fästa i väggen och håller balkongen. Den synliga delen av konsolerna kan vara i form av en enkel stråle, krullning eller skulptur.
- på armerade betongplattor (en av de vanligaste typerna) - klämma balkongplattan i ytterväggens struktur (upp till 40-50 cm). I tegelhus läggs svetsning med stålankare i armerad betong.
- på stöd eller pelare - namnet talar för sig själv: avsatsen stöds av stöd av trä, metall eller armerad betong. De finns också idag. I moderna byggnader är sådana balkonger vanligtvis rymliga.
Blandade fästen används ibland. Till exempel läggs en balk-utskjutare eller balkstolpe-struktur.
Av de relativt nya sätten att fixa en balkong kan man välja ut:
- fäst - är fäst med solida sidostöd för alla våningar. Främre pelare lindrar stress på husets fasad. En fundament måste uppföras under stöden;
- bifogad - den mest ekonomiska, fixerade med hjälp av stödbalkar eller bärande konsoler, och en del av lasten överförs till ställen som vilar på "punkt" -fundamentet;
- gångjärn - en speciell struktur skapas som verkar hängas på väggen. Du behöver inte oroa dig för grunden.
Den mest "ömtåliga", att döma av diskussionerna på sociala nätverk och bloggar, är konsolbalkongen i panelen "Khrushchev" -byggnader med tunna väggar. De flesta av dem kräver idag antingen större reparationer eller utbyten. Det perfekta alternativet för tillförlitlig infästning är placeringen av balkongen helt i mitten av den bärande väggen.
Det finns också ultranovye - kombinatoriska lösningar. Deras särdrag är att balkonger är en avtagbar cell med räcken eller glasblock, helt färdiga för användning. Detta underlättar inte bara processen för att bygga byggnaden utan också mycket bekvämt för reparationer och restaurering, som nu kan fortsätta utan att hyresgästerna försvinner.
Med hjälp av denna teknik kan du enkelt förvandla utseendet på hela huset genom att byta balkonger, till exempel rektangulära till halvcirkelformade.
Träversion
I träram används stugor och hus av rundade balkar, liknande tekniker och balkongdesigner: balkstolpe eller balkbjälklag.
Med bjälklyft för bärande balkar används massivt träslag med en imponerande diameter som kommer att kunna hålla en tung struktur i många år. För att öka styvheten hos konsoldelen installeras fjäderben. De kan vara antingen trä eller metall. Smide fungerar bra med trä, men mörka rostfläckar kan förekomma efter ett tag där metall möter trä.
Beam-cantilever-monteringsmetoden finns i två versioner. Först stöds balkongen på golvbalkarna som passerar genom ytterväggen. Enligt SNiP 11-25-80 anser det dock att det är en förbjuden teknik. Och allt för att korsningen av balk och vägg i de öppna strukturerna på balkongen kan börja ruttna på grund av garanterad blöthet. Med tiden kan detta bli ett hot mot förstörelsen av huset. Tätningsmedel ger inte tillförlitligt skydd för dessa komponenter under långvarig drift.
Den bästa lösningen är när cantilever-stockar eller balkar är en fortsättning på ytterväggarna, de inre, experter varnar då och då, kan inte användas för dessa ändamål. Utloppsbalkarna måste skapa en monolitisk basstruktur. I den vanliga rektangulära formen på balkongen är konsolerna förbundna med en balk, det grova golvet läggs och fixeras. De extrema golvbjälkarna är fästa på väggarnas ramupphängare och resten på golvbrädorna - bad.
En framgångsrik och vacker lösning med en cantilever balk, från vilken kronorna faller nedåt. En sådan balkongdesign, förutom estetik, ger ytterligare styvhet.
För att skydda platserna för de viktigaste förankringarna och terrassen i sig från nederbörd, uppförs en baldakin över balkongen. Ibland spelas dess roll av taket som sticker ut ovanför platsen. Om detta måste göras mellan två taklutningar, i framdelen, förlängs åsen. När balkongen är belägen under ett förlängt överhäng installeras spärrben.
Balkstångsfäste används för konstruktion av stora balkonger, eftersom standardlängden på cantilever-stockar, balkar och balkar är högst 2 m. Stolparnas roll i denna design utförs vanligtvis av stockar eller balkar.
Ett trähus krymper oundvikligen, dessa processer inträffar särskilt snabbt de första åren. På grund av skillnaden i vikt och belastning sänker balkongställen mycket långsammare. För att undvika skevhet är skruvmekanismer installerade i stödets övre eller nedre del. Med hjälp av dem kan du justera balkongens höjd och justera den till husets nuvarande position.
En veranda, en parkeringsplats, en veranda placeras ibland under balkongen, medan balkongen kan fungera som visir - i detta fall är golvet tätt. Om det finns ledigt, ledigt utrymme under den öppna balkongen kan terrassbrädor läggas på kort avstånd från varandra för att dränera vatten.
Loggier i trähus byggs oftast med en del av vinden. Därför är allt arbete i en eller annan grad förknippat med konstruktionen av den övre våningen, vars golv kommer att tjäna som bas och taket, vars sluttningar kommer att fungera som loggias sidospår. Räcken tillhandahålls endast längs fasadlinjen. Deras höjd måste vara minst 1 m.
Massor
Armerade betongplattor utan extra stöd (klämda) tål bäst kompression, böjning eller sträckning lite sämre, tolererar inte vridning och skjuvning. Därför är strukturerna, med förbehåll för alla normer och tekniker, hållbara men reagerar dåligt på stötar eller långvarig lagring av tunga föremål nära staket. Den här egenskapen bör beaktas när du väljer glas.
Vid ordning och isolering tål en loggia större belastning än en balkong.
Värdet på den tillåtna tyngdkraften för plattor i lägenheter är 150 kg per kvadratmeter. På balkongen borde denna siffra i alla fall vara mindre, eftersom dess tallrik bara är fixerad på ena sidan och inte på fyra, som i vilket rum som helst.
Normerna SNiP 2.01.07-85 * anger tillåtna laster:
- enhetlig längs balkongens yttre omkrets - 400 kgf / m²;
- enhetlig över hela ytan av balkongen - 200 kgf / m².
Om vi subtraherar stängselns vikt från dessa figurer, tar hänsyn till slitaget på plattan, fasadväggen och fästelementen, skrivs lite mer än 100 kg. Det kan visa sig att balkongen i sin ursprungliga form bara kan bära invånarnas vikt, den var inte avsedd för mer.
Beräkningen av tillåtna laster avgör förbuden mot att ändra konfigurationen av balkongöppningen och utföra arbete för att kombinera balkongen med rummet. Till exempel, när man skär ned en balkongöppning till en rektangel i panelhus med tunna väggar (350-510 mm), börjar själva balkongen självklart att sjunka, för en fast fixering har den inte tillräckligt med vikt ovanifrån.
Fasadens kollaps är full av utvidgningen av bostadsytan på grund av balkongen i "Khrushchevs" med bärande väggar 300-350 mm tjocka. Som ett anslutningselement använder de tunga och spårfäste, som har en minimal säkerhetsmarginal.
Balkonger är dock utrustade och de kollapsar inte. Detta beror på att det finns säkerhetsmarginaler för stödjande och ytterligare strukturer i varje serie. Tillförlitlighetsfaktorer tar hänsyn till möjligheterna till våningar, antal våningar, typ av byggnader.
Exakta beräkningar kan endast tillhandahållas av specialister från designorganisationer och BTI. Dessutom är inglasning och ombyggnad endast möjlig med presidiets godkännande.
Fastighet för två
Äganderätten till balkongen delas enligt lag mellan bostäder och kommunala tjänster och ägaren till den privatiserade lägenheten. Bostäder och kommunala tjänster äger bärande väggar och en platta, en hyresgäst äger allt som finns på denna platta: en räcke eller räcke, ett tak, ett glassystem etc. I händelse av att plattan förstörs har ägaren av hemmet rätt att ansöka om en större översyn av bostäderna och kommunala tjänster, på deras bekostnad (utom i fall av felaktig drift). Grunden är Ryska federationens regering av 13.08.2006 N 491.
Lagen föreskriver eventuella tillåtna ändringar i utformningen eller utseendet på balkonger och loggier. Principen om förbjudna åtgärder går ner till tre punkter:
- att inte förstöra de bärande väggarnas struktur för att inte leda till att fasaden förstörs;
- att inte bryta mot brandsäkerhetsstandarder (i samband med användning av brännbara material och värmesystem);
- skapa inte besvär och fara för grannar eller förbipasserande (särskilt viktigt för glas och förlängning).
För obehörig glasning eller ombyggnad (Kod för administrativa överträdelser i Ryska federationen, artikel 7.21) åläggs ägaren i extrema fall böter och en demonteringsorder - försäljning av en lägenhet. Vid social anställning i enlighet med Ryska federationens bostadskod, förutom böter, hotas utvisning.
Idag, med enhetliga lösningar för stadsutveckling, beaktas exteriören, men människor är mer oroliga för kvadratmeter. Fastighetsförsäljare och Bureau of Technical Inventory (BTI) är intresserade av deras formella ökning, köpare och hyresgäster - i en minskning. Och allt eftersom priset på lägenheter, skatter, betalning för uppvärmning beror direkt på det användbara området, som inkluderar loggier och balkonger:
- ytan av balkongen läggs till summan med en reduktionsfaktor på 0,3;
- arean av loggia beräknas med en reduktionsfaktor på 0,5
När det gäller en officiell kombination av en balkong eller loggia med ett rum läggs deras område till helt utan en minskningsfaktor. Vid installation av centralvärme i en loggia kommer den att beaktas som en del av det totala bostadsutrymmet.
Det är strängt förbjudet att ta upp värme till balkongen! Alla ändringar måste återspeglas i BTI-dokumenten och ägarintyget.
