Duplexhus - ett slags lantgårdar utformade för två familjer … Oavsett om det är äldre och yngre bröder och systrar som har skapat sin egen familj, eller unga och gamla som har valt att hålla sig nära varandra, kommer duplexen att tjäna dem väl.
Funktioner i
Huvudfunktionen i 2-familjen duplex hus - kloning (kopiering) av en till en av husets delar. I det här fallet är hälften av huset med på projektet och i verkligheten är det lika med det andra. Det vill säga att båda sektionerna inte har ett annat område.
Det finns ett slags duplex - ett speglingsprojekt. På båda sidor om den mellersta lagerväggen finns en hall, ett badrum, ett kök - mittemot varandra. Även inredningen, designen inuti sammanfaller helt, förutom kanske färgschemat i inredningen.
En duplex är faktiskt två identiska lägenheter under ett tak … Detta fenomen härrör från planeringen av flerbostadshus.
Till exempel, om varianten av "Khrushchev" (fem våningar) med endast en- eller tvårumslägenheter spridda i Sovjetunionen, då genom att placera fyra lägenheter i en ingång på en viss våning, skulle invånarna få speglade "penater".
Med andra ord, i samma "Khrushchev" skulle det inte finnas någon plats för, säg, 1- och 3-rumslägenheter om den bara består av två-rumslägenheter. Denna funktion är helt förkroppsligad i utvecklingen av landsprojekt.
Vem är de lämpliga för?
En enda tomt för två ägare har möjlighet att bygga en duplex … Samtidigt bestämmer ägarna en av de känsliga frågorna - förutsättningarna för båda är lika. Kostnaderna för individuell konstruktion för var och en av ägarna är exkluderade - alla kostnader halveras.
Om ägaren av den framtida fastigheten vill få tillbaka kostnaderna för projektet inom de närmaste åren, har han rätt att hyra ut en av husets halvor. Detta väcker förtroende för fastighetshyresgästerna - de ser att hyresvärden inte lever bättre än hyresgästen stannar hos honom länge.
Duplexen är också lämplig för grannar på en gemensam gård - om du upprätthåller denna trend kan du i vissa fall passa in i de begränsade stadsomfattande tomterna
Slutligen vill äldre och yngre generationer leva tillsammans under ett tak, men inte anpassa sig till varandras dagliga rutin. Detta kommer att uppskattas av unga människor, som inte byter ut en aktiv livsstil mot en mer avslappnad, typisk för äldre.
Det enda kravet är fullständig ljudisolering av den bärande väggen och fönstren så att båda familjerna inte stör varandra.
Projekt av envåningshus
Envåningsprojektet består av två enkla lägenheter ordnade på ett spegelliknande sätt. För att skapa ett sådant projekt räcker det att ta ett annat - ett enkelt hus med en våning, till exempel 100 rutor. I vilken grafisk redaktör som helst är detta projekt "speglat" och dockat till sitt eget original. Det visar sig en duplex, i detta fall 200 kvm. m. Den konstruktiva lösningen - ett hus av SIP-paneler, ram, med garage eller veranda - är inte avgörande.
Planer för hus med två våningar
Tvåvåningshus med duplexfunktioner har en rationaliserad layout, där det inte finns några onödiga rum. Två små familjer kommer att uppskatta denna stuga för sina meriter. Trots den rektangulära formen är dessa block förskjutna så att byggnaden inte ser för enkel ut. Besparingar uppnås på grund av brist på arkitektoniskt genombrott … På första våningen finns ett extra rum som används som ett andra sovrum eller vardagsrum.
Så för egenföretagare vars verksamhet är koncentrerad hemma och inte på ett kontor som hyrs någonstans blir detta rum ett visitkort eftersom det ligger nära ingången … Projektet omfattar tre separata badrum. Men det finns inget garage - det ligger utanför byggnaden eller representeras endast av ett skjul på gården. Förekomsten av burspråk istället för vanliga fönster påverkar i allmänhet inte projektets bilder och funktionerna i dess bärande konstruktioner. Varje block upprepar nästan helt sin "tvilling", detta kan ses från planen för båda våningarna.
Hus med sockel
Sådana projekt kan vara tredelade. I källaren finns ett garage och en verkstad, en pumpstation, ett lager och en ugn. Detta frigör vitala markplan. Källaren kommer att kräva fördjupning av fundamentet upp till 5 m - på ett sådant avstånd, enligt landskoden, är det tillåtet att doppa när man bygger ett hus. En mer kapitalstiftelse kommer att kräva finansiella investeringar på mer än en miljon rubel.
Projektet har en gemensam veranda och intilliggande loggier … Huset är lämpligt för boende stor familj med separat jordbruk. Badrummen upptar inte så många kvadratmeter, korridoren har ett större område än i många liknande projekt. Garage fungerar som en extra barriär för att förhindra snabb värmeförlust i frostigt väder. Ingången ger ett övergångsområde som skiljer garage från bostadsutrymmet. Ett rymligt vardagsrum, åtskilt från matsalen och köket, två hörnterrasser, klädkammare på båda våningarna - dessa funktioner gör det mycket populärt för en stor familj, där komfort spelar en viktig roll.
Ett projekt där garaget är något försänkt jämfört med bottenvåningens allmänna nivå kan bli betydligt dyrare. Terrassen i ett sådant hus är uppdelat av den utskjutande delen av garaget från angränsande territorium. Tamburen gör att du kan separera ytterdörren. Köket-vardagsrummet är en enda helhet. Det finns en bakdörr och en balkong. Garaget tar dock upp kvadratmeter i mitten av byggnaden.
Garaget behöver inte värmas upp - värme överförs till det genom skiljeväggarna som skiljer det från vardagsrummen. Om det behövs kan garagerummet utrustas med ett gästsovrum.
Layout med balkong
Det enklaste sättet att göra en byggnad med en balkong av ett vanligt hus är att utrusta en balkongplattform med hjälp av högar som är gjutna i marken djupare än en meter. Detta är ett mycket mer tillförlitligt sätt än att bygga en plats genom att klämma mellan våningarna.
I vissa fall finns balkonger ovanför verandan. Skiljeväggen, som spelar rollen som en balkongplattform, fungerar också som tak (baldakin) för verandan.
Om du inte är nöjd med det här alternativet och är redo att spendera mer pengar på det ursprungligen genomförda projektet, bör du titta närmare på nästa alternativ. Balkongerna - en i varje fack - är 5,04 kvm. m. Deras bas, liksom resten av huset, är en träram från en bar. Om det behövs kan de göras stängda, glaserade och isolerade.
Vackra exempel
Detta projekt är utformat för familjer som värdesätter sin sociala status och ställning i samhället. Var och en av de vuxna medlemmarna i någon av de två familjerna som bor i en sådan herrgård anser att prestige i allt från elitbostäder är synonymt med framgång i sin karriär och yrke. Funktionerna i detta hus är som följer.
Garage är extremt avlägsna från mitten av huset. De är skyddade från kraftig värmeförlust. Ingången ger en så kallad buffertzon som avgränsar var och en av garagen från rummen.
Vardagsrummet i var och en av samma fack i huset har en solid film - 46,82 m2.
Köket med matsalsfunktioner är skilt från vardagsrummet.
Köket-matsalen kan separeras helt från vardagsrummet - tillsammans med matsalen. Kvadratmeter - 10,12 respektive 28,79 m2.
Projektet ger två hörnterrasser - över och under, på båda våningarna: 25,54 respektive 28,96 m2. Terrasserna på andra våningen, större än de på första våningen, är av stort intresse för potentiella kunder.
Omklädningsrum på första våningen - 4,51 m2 vardera, på andra - 5,26 m2 vardera, liksom terrasserna, kommer att vara av intresse "motsatt skillnad" när det gäller deras bilder. I de flesta konventionella projekt tillverkas de på andra våningen mindre än det första.
I allmänhet "klibbar" kvadratfilmen av lokalerna med sin fullständighet och giltighet. Det är en utmaning för de allra flesta självbyggare och byggföretagskunder som står inför behovet av att bygga ett duplex.
