Duplex (83 Bilder): Husprojekt. Vad är Det I Fastigheter? Hur Skiljer Det Sig Från Ett Radhus? Hus Av Laminerat Fanertimmer I En Stugby Och Andra

Innehållsförteckning:

Duplex (83 Bilder): Husprojekt. Vad är Det I Fastigheter? Hur Skiljer Det Sig Från Ett Radhus? Hus Av Laminerat Fanertimmer I En Stugby Och Andra
Duplex (83 Bilder): Husprojekt. Vad är Det I Fastigheter? Hur Skiljer Det Sig Från Ett Radhus? Hus Av Laminerat Fanertimmer I En Stugby Och Andra

Video: Duplex (83 Bilder): Husprojekt. Vad är Det I Fastigheter? Hur Skiljer Det Sig Från Ett Radhus? Hus Av Laminerat Fanertimmer I En Stugby Och Andra

Video: Duplex (83 Bilder): Husprojekt. Vad är Det I Fastigheter? Hur Skiljer Det Sig Från Ett Radhus? Hus Av Laminerat Fanertimmer I En Stugby Och Andra
Video: DEL 3 Hur blir jag rik på fastigheter? Hur räknar jag på en fastighet så att kalkylen blir rätt 2024, Mars
Anonim

Numera bor människor i stadslägenheter, privata hus samt i herrgårdar och stugor. För inte så länge sedan kom duplexer in på fastighetsmarknaden. Idag kommer vi att prata mer detaljerat om de viktigaste funktionerna i dessa hus och berätta vad som är skillnaderna från radhus.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Vad är det i fastigheter?

I fastigheter betyder termen "duplex" ett privat bostadshus som är avsett för två familjer. Dessutom upptar varje familj hälften, deras layouter är identiska. Det finns en allmän entré, men om så önskas kan det göras separat för varje familj. Det intilliggande territoriet är också vanligt, även om det ofta är uppdelat i två lika delar och omslutet med ett staket. Antalet våningar i parhus varierar från en till tre, varav två våningar är det vanligaste alternativet.

Image
Image
Image
Image

Översatt från engelska betyder "duplex" "dubbel". Den allra första byggnaden av detta slag uppträdde i England på 1800-talet. Vid den tiden byggde rika engelsmän ett huvudhus åt sig själva, och när deras barn växte upp fullbordade de ytterligare en del av mindre storlek. Gradvis moderniserades den arkitektoniska lösningen och båda hushalvorna började byggas på samma sätt.

Image
Image
Image
Image

Under många år tillhör duplexer segmentet av prestigefyllda bostäder, idag är kostnaden nästan lika med priset på stugor och lägenheter. Detta beror på det faktum att det inte finns så strikta krav på att bygga duplex som att bygga flerbostadshus. Husägare har möjlighet att självständigt välja lokalens utformning, typ av verktyg, antal våningar, bilder och många andra viktiga egenskaper.

Image
Image

Vanligtvis ligger duplexer i ett förortsområde eller på territoriet till bekväma stugbyar i själva staden. När det gäller det första föreslagna alternativet kommer det att vara en ganska ekonomisk lösning - sådana hus uppförs ofta på SNT-mark med bra infrastruktur. I det andra kommer duplexen att tillhöra elitsegmentet, eftersom markkostnaden i en stor bosättning är mycket högre än utanför den.

Image
Image
Image
Image

Duplexer är efterfrågade i väst. De byggs aktivt i Amerika, Kanada och europeiska länder. I Ryssland får denna typ av fastigheter bara sina beundrare.

Duplexkonstruktioner ritas upp till samma grundläggande standarder som stugor. Från ett brett utbud av arkitektoniska och planeringslösningar kommer husägaren att kunna välja vad som är bäst för honom. I vilket fall som helst kommer sådana hus att ha sina egna karakteristiska egenskaper.

Estetisk fasad. Det yttre av en byggnad, som består av två lika stora block, bör speglas, diametralt motsatt. Samtidigt bör fasaden ge intryck av en integrerad struktur ur arkitekturens synvinkel. Från sidan liknar duplexen ett rymligt hus

Image
Image
Image
Image

Stora fönster. För att säkerställa energibesparingar är duplex ofta utformade med stora (vanligtvis panoramafönster) fönster. De är orienterade i söder eller öster, vilket kan minska kostnaderna för underhåll av lokalerna avsevärt. Tack vare solens strålar tränger naturlig värme in i rummet, så värmeräkningen är låg. Dessutom expanderar överflödet av ljus visuellt utrymmet, skapar en luftig och lätt atmosfär

Image
Image
Image
Image

Två våningar. Naturligtvis kan du hitta duplex av något annat antal våningar. Till exempel byggnader med en våning designad för en ägare och byggnader med tre våningar. Det är dock de två våningar som har blivit det vanligaste alternativet både i vårt land och utomlands

Image
Image

Separat ingång. Ursprungligen antog begreppet duplex användningen av en gemensam entré. Men idag föredrar arkitekter layouter med separata ingångar för båda familjerna. Å ena sidan bryter detta mot arkitekturens integritet, men å andra sidan, om det är ordentligt utformat kan utsidan se väldigt harmonisk ut

Image
Image
Image
Image

Enade tekniska nätverk. Värme- och vattenförsörjningssystem i duplex delas vanligtvis. I dessa hus tillhandahålls en enda elektrisk ledning, en gasledning levereras. Samtidigt installeras i båda sektionerna sina egna energimätare, så varje familj betalar för bostäder och kommunala tjänster med hänsyn till deras förbrukning

Image
Image
Image
Image

Under det senaste decenniet har duplex i tre delar blivit utbredd i USA. I det här fallet är blocken vid kanterna ockuperade av familjer, och den mellersta delen innehåller ett gemensamt område - det finns ett gym, hemmabio, spelrum, biljardrum och andra delade områden.

Naturligtvis är en sådan lösning möjlig, men bara när släktingar med vänskapliga relationer bor i ett tvillinghus.

Image
Image
Image
Image

Duplexer, som alla andra byggnader, har sina positiva och negativa sidor. Ett sådant hus anses vara det bästa alternativet för en stor familj, till exempel: föräldrar och barn, bröder och systrar. I ett sådant hus är de inte tillsammans, men samtidigt nära. Dessutom kommer en sådan lösning att kosta mycket mindre än att köpa ett stort hus eller flera lägenheter.

Det finns andra fördelar med denna typ av fastigheter

Få grannar. Ofta köper människor lägenheter på de översta våningarna för att rädda sig från bullret från lägenheterna ovan. I tvillinghus minimeras problemet med grannar - bara en familj ligger bakom en gemensam mur. Och om du initialt köper hus med familj och vänner, kommer atmosfären att vara varm och bekväm i det här fallet

Image
Image

Hus tomt. Vanligtvis går en liten tomt med duplexen. Oftast är detta ett litet område, men det räcker att rymma flera blomsterbäddar, en grillplats, ett lusthus utomhus och en lekplats för barn

Image
Image
Image
Image

Infrastruktur. Dessa dagar finns duplex främst i befolkade förortsområden. Således får husägaren frisk luft i kombination med kommersiella anläggningar, vårdinrättningar och barnomsorg

Image
Image

Prisvärt innehåll. Om du köper en hel stuga får du alla kostnader för reparation av lokalerna, restaurering av tak och fasader, samt ersättning av teknisk kommunikation. I ett duplex kan alla kostnader delas lika i två familjer

Image
Image

Men slutligen kan en duplex bli en inkomstkälla. Om du köper båda delarna samtidigt kan en av dem hyras ut. Samtidigt kommer du att kunna hålla lokalen under kontroll, utan att slösa bort extra tid på den och utan att orsaka missnöje från hyresgästerna

Image
Image

Den enda nackdelen med ett sådant dubbelhus är att kvarteret fortfarande inte kan undvikas. Området kommer inte att vara helt stängt. Ändå är det bekvämare än en hyreshus eller radhus när grannarna ligger på 2–3 sidor. För att skapa en illusion av ett privat utrymme måste du utrusta ytterligare ljudisolering och sätta upp ett högt staket.

Image
Image

Och självklart, om du inte vill bo med främlingar, så lär dig först invånarna i andra hälften - så att du kan förstå hur enkelt och trevligt det blir för dig att interagera med den här familjen om underhållet av huset.

Hur skiljer det sig från ett radhus?

Många människor förvirrar begreppen ett radhus och en duplex. Faktum är att dessa typer av fastigheter har mycket gemensamt. Det är dock en-, två- eller trevåningsbyggnader med gemensamt tak och gemensamma bärande väggar. Varje sektion har sin egen ingång och det lokala området delas. Skillnaden ligger bara i antalet sektioner: duplexen är uppdelad i två lägenheter, radhuset innehåller 6-8 kvarter.

Image
Image
Image
Image

Låt oss dröja närmare på likheterna och skillnaderna mellan dessa typer av strukturer

Antal familjer

I radhus bor vanligtvis flera familjer, som inte på något sätt är släkt med släkt. Duplexet är upptaget av två familjer, oftast släktingar. Oavsett antalet block bör bostadshus i radhus och duplex vara lika stora och ha ungefär samma layout.

Image
Image
Image
Image

inmatning

Moderna duplexar har separata ingångar för varje halva av huset. I radhus har varje sektion också sin egen ingång. Därför, om så önskas, kan ägarna till sådana strukturer minimera möten med grannar.

Image
Image
Image
Image

Kommunikation

När det gäller teknisk kommunikation liknar dessa byggnader. I båda fallen delas nätverken. Vart i varje sektion har sina egna mätanordningar, respektive, betalningsbeloppet för bostäder och kommunala tjänster skiljer sig åt.

Image
Image
Image
Image

Antal våningar

Oftast är byggnader av båda typerna byggda i två våningar. Men om så önskas kan de byggas en och tre våningar. I det första fallet kommer det att vara besvärligt för hushållsmedlemmar, i det andra kommer det att öka kostnaden för sådana bostäder avsevärt.

Image
Image
Image
Image

Landyta

I europeiska länder bor släktingar i duplex, därför använder de territoriet intill huset tillsammans. De rymmer ett rekreationsområde samt lekplatser. I Ryssland kan sektioner tillhöra okända människor som försöker isolera sig så mycket som möjligt från varandra. - i det här fallet delas tilldelningens totala yta upp i två halvor med ett staket.

Image
Image
Image
Image

Kostnaden

När det gäller värde är radhus lite billigare - det beror på särdragen vid byggandet av byggnader. Faktum är att anläggningen av tekniska nätverk är kostsamt. Om vi talar om en duplex delas alla kostnader mellan de två familjerna.

I radhus fördelas kostnaderna till alla ägare, vilket avsevärt minskar kostnaden för kvittot.

Image
Image

Husplanering

Eventuella duplexer ger en liknande eller till och med speglad layout. Det är olönsamt för utvecklaren att utforma varje lägenhet på olika sätt, eftersom detta kommer att öka den totala projektbudgeten och komplicera dess genomförande avsevärt.

En historia

För en familj på 1-3 personer är det möjligt att bygga ett envånings radhus med platt tak, även om en sådan lösning är ganska sällsynt. I det här fallet finns alla nödvändiga funktionella rum på ett ställe. För att effektivt utnyttja det användbara utrymmet kombineras vardagsrummet ofta med en köksenhet. Samtidigt delas funktionella områden med en bardisk eller ett långöbord.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Ett pannrum med förråd ligger precis intill entrén. I hörnet längst bort från ingången utrustar de ett sovutrymme. Beroende på de tekniska funktionerna i rummet kan rum, en hemmabio eller en studie också ordnas här.

Image
Image
Image
Image

Tvåvånings

De vanligaste duplexalternativen är hus med två våningar. Traditionellt placeras på första våningen i sådana byggnader:

  • ett kök kombinerat med ett vardagsrum;
  • ekonomiskt block
  • badrum.
Image
Image
Image
Image

Andra våningen är utrustad med:

  • funktionella rum;
  • sovrum;
  • ytterligare badrum.

Om layouten tillåter det finns också en balkong eller terrass här.

Image
Image
Image
Image

Layouten för varje block är identisk, men ägarna kan utrusta interiören som de tycker passar. Till exempel, om det i ett avsnitt vid ingången finns ett vardagsrum, kan det i det andra finnas ett kontor eller ett gym. Rumsindelningen av rummen är helt enligt husägarens gottfinnande.

Image
Image
Image
Image

Tänk på flera typiska projekt för ett tvåvåningshus

Ekonomi alternativ

Inom ekonomisegmentet byggs duplex med en ergonomisk layout. Det finns alla de viktigaste funktionella blocken här, utan något överflödigt. Sådana hus kommer att vara en bra lösning för små familjer med en genomsnittlig budget. Intilliggande block har en enkel rektangulär form, men de är något förskjutna från varandra. Detta ger byggnaden ett mer elegant utseende.

Frånvaron av arkitektoniska överdrifter hjälper till att spara på konstruktionen.

Image
Image
Image
Image

Det finns ytterligare ett rum på bottenvåningen. Det ligger precis intill ingången. Oftast används det som ett bibliotek eller studie. Detta är särskilt bekvämt om sektionens ägare arbetar hemifrån och håller möten med kunder här. Detta rum kan också användas som gäst eller som extra sovrum.

Image
Image

Fördelen med ett sådant projekt är arrangemanget av flera badrum. - detta kan jämföras med duplex, som bara har ett badrum.

Det finns privata rum på andra våningen. Det finns inget garage, om det behövs, gör ägarna till sådana lokaler helt enkelt ett litet skjul i lokalområdet.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Duplexprojekt med burspråk

Detta hus har en komplex konfiguration, så dess konstruktion är dyrare. Men det ser också mycket mer spektakulärt ut, inte bara från utsidan utan också från insidan. Interiören ser dyr och kreativ ut.

Image
Image
Image
Image

Projektet ger ett gemensamt pannrum för båda delarna i sådana byggnader, vilket avsevärt sparar användbart utrymme. Entréhallen är inte full, om så önskas kommer den att bli ett funktionellt tillskott till vardagsrummet. Köket är ett separat rum som eliminerar lukten av matlagning från rekreationsområdet. En öppen plan är dock tillåten. I det här fallet kan köket kombineras med vardagsrummet för att göra hemmet mer rymligt.

Image
Image

Duplex med garage

I förortsområdet kan du inte klara dig utan bil. Här kommer det mest praktiska att vara arkitektoniska lösningar som möjliggör närvaron av ett garage. Det ligger vanligtvis strax under bottenvåningen. Detta säkerställer att bostadsdelen av huset skyddas från obehaglig lukt. Att fördjupa garaget på många sätt ökar dock kostnaden för att bygga en byggnad.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Fördelarna med ett sådant projekt inkluderar:

  • förmågan att gå ut till trädgården;
  • närvaron av en vestibul
  • kompakt terrass, åtskild från den intilliggande med en garageavdrag;
  • balkong;
  • kök-vardagsrum, planerat som ett enkelrum.
Image
Image

Rymlig duplex

För rika människor är en stor duplex en bra lösning. Det erbjuder ett rymligt vardagsrum, ett isolerat kök-matsal och ytterligare rum där du kan placera ett rekreationsområde, ett biljardrum, ett kontor och en hemmabio. Det finns omklädningsrum på varje våning.

Image
Image
Image
Image
Image
Image

Garaget är separerat från bostadsområdet med en dubbel buffertzon. Han avlägsnas maximalt från mitten av byggnaden.

Ett sådant hus är ett bra val för en stor familj där komfort och mysighet uppskattas. Utrymmet i en sådan duplex planeras kortfattat, kompetent och funktionellt.

Image
Image

Designalternativ

I huvudsak är en duplex en två våningar byggnad med ett vindsfack. När man planerar utformningen av sådana utrymmen försöker arkitekter följa principen om symmetri. Alla balkonger, ingångar, fönsteröppningar och dekorativa element i båda halvorna är desamma. Asymmetri används extremt sällan och i begränsade mängder.

Image
Image
Image
Image

Varje duplexägare kan välja arkitektur och inredning med hänsyn till deras individuella smak och preferenser. Under lång tid byggdes tvillinghus i enlighet med den klassiska engelska stilen. Under de senaste åren har designers valt högteknologiska, moderna och stugor.

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

I ekonomiklassen byggs ramhus 10 x 12 m, duplex av laminerat fanertimmer och kolsyrat betong.

Image
Image
Image
Image

Brick används i elitsegmentet. Här används målat glas och ovanliga yttre element.

Rekommenderad: